离九江城市中心越近，九江房价就越值钱。“中心论”是楼市逻辑中亘古不变的真理，何以九江的中心？房企遍地开花，九江发展迅猛，一城多中心的现状下，哪里才是九江的价格洼地？或许可以盘一下，城西港、城东港、芳兰哪一个最有可能会是九江下一个城市中心。随着九江城市格局发展，老城区开发几近到达极限，老城区少有足够的土地来提供大规模开发。但是城市的扩张，势必就需要新城来承接溢出人口和资源。所以说，在这样的背景下，紧邻老城区的几个新城，势必会是老城区发展延伸的主要方向。尤其是濂溪区的鄱湖新城。
实拍图
5月22日，中央电视台《沿着高速看中国》栏目播出报道鄱阳湖生态科技城相关内容。5月27日，中央电视台《今日中国》播出的江西篇中报道了鄱湖新城。这座新城承载着希望，插着数字产业、智能经济、5G商用的翅膀飞向更高的地方。再者，鄱湖新城与濂溪区有绝对的距离优势。鄱湖新城最大的优势就在于承接浔南板块、新五中板块等资源溢出，在濂溪区浔南的基础上，鄱湖新城距离不远，持着自身的信息技术优势，承接来自中芯以及城东的人口溢出。更重要的是，鄱湖新城未经开发的土地成片存在，大规模的开发是存在可能的。总而言之，鄱湖新城是濂溪区延伸的主要方向。将视线拉远，从整个九江范围看，我们默认的几个中心属于快乐城板块、浔南板块、大中大板块、湖滨板块，这也是近几年的主流购房板块。从房价来看，浔阳区的二手房价格两万比比皆是；濂溪区的房价也已经破了万元大关；而八里湖新区新房价格早已突破万元，在向着一万五进发。这般价格下，哪里才是九江的价格洼地呢？这张规划将芳兰大道、庐山大道、濂溪大道规划为三条主轴，以鄱阳湖生态科技城为中心，向外部发散式发展，不仅承接了成熟的居住板块，而且带动了蓬勃发展的板块。鄱湖新城的规划：“一心”：即芳兰科创服务中心；“三轴”：即南北向芳兰大道发展轴、庐山大道发展轴，东西向濂溪大道发展轴；“七板块”：即芳兰科创板块、浔东商住板块、浔南双创板块、新港产业板块、姑塘产业板块、威家旅游板块、高垅休闲板块。规划图从卫星地图上可以看到，鄱阳湖生态科技城周边待开发的地块一处接着一处，以后周边的土地开发之时，不知会引来怎样的场面。从路网上看，年濂溪大道中段扩宽及整体提升改造工程动工，今年庐山大道“白改黑”，新铺的柏油路，宽敞舒适。庐山大道实拍图不管是从路网还是土地待开发程度来说，下一个“黄金二十年”的钥匙当属鄱湖新城。当然，区域的发展离不开商业、教育、产业。鄱湖新城自身优势就是产业，其充分发挥京东城市长江经济带九江数字经济产业园的作用，推动本地企业电商、直播，提高销量。图源网络不仅如此，签约7个世界强企业项目，46个项目落户，其中16个建成投产，总投资超亿元。开工建设基础设施项目37个，竣工项目17个，在建项目20个，总投资超80亿元……这一个醒目的数字让人欣喜，让人雀跃。商业上，鄱湖新城借助万达商圈乘势而上；教育上，金文实验学校、濂溪区第一幼儿园的加持，并且双峰集团教育将在此建造新城校区；医疗上，医院火热动工中；生态上，芳兰湖湿地公园已竣工。图源网络种种逐渐在白纸上浮现，也可以说，鄱湖新城是目前九江的价格洼地，未来这里也将有巨大的升值潜力。------/END/-------以上为正文，欢迎转发，转载请注明出处分享、在看与点赞都在这儿点下给小编加点料预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇