进入11月以来，天气逐渐转凉，树木凋零，满地都是枯黄的落叶，本以为到处都会是百废待兴的萧条场面，没想到最终还是被天津土拍市场打破了天港君伤春悲秋的幻想。10月的余韵还在眼前，三宗空港宅地，犹如三道闪电划过原本平静的天空，响起阵阵轰隆隆的雷，等待雷声渐歇之时刚想松口气，紧接着下周又迎来了天港君期待已久的南开双峰道地块！
南开双峰道地块9日摘牌
上述南开双峰道地块编号为津南双（挂）-号宗地，位于南开区卫津路与双峰道交口西南侧，东至师北里、南至天大北五村、西至师北里、北至双峰道。
该地块拟出让土地面积总计约4.2万平方米，其中0.5万平方米为12班幼儿园建设用地。其余约3.7万平方米土地除居住用途外，兼容裙房商业、配套公建及雨水泵站，容积率不大于2.5，规划地上建筑体量不大于9.27万平方米。
上述用地中，裙房可安排商业不大于平方米，雨水泵站不小于平方米，还建的换热站不大于平方米。另，该地块公共服务设施中要求建设的不小于平方米的商业服务网点建成后受让人无偿移交给天津市南开城市建设投资有限公司。
此外，根据挂牌公告要求，双峰道地块项目需配建停车泊位。同时提供不少于个社会公共停车泊位，其中65个泊位用于定向安置现状师北里的停车。停车原则于地下设置。此项在土地成交时，由天津大学与竞得人另行签订相关协议。
双峰道实景，拍摄于今年8月
双峰道地块挂牌起始总价25亿元人民币，刨除上述商业及公建后，地块内纯居住建筑体量约合8.45万平方米。以此核算，居住部分起始楼板价约合元/平方米，创天津宅地挂牌单价历史之最。同时，双峰道地块也是是政策之后，天津限购区域内出让的首宗住宅地块。
土地交易中心显示，津南双（挂）-号宗地（即双峰道地块）将于11月9日（下周三）15:00出让。
书香门“地”品双峰道名校风云
据天港君所知，双峰道地块之上历经了三所高等院校的文化洗礼，该地块隶属于天津大学，早期是天津大学的双峰道校区，随着学校的发展建设，而后改迁成天津师范大学北院，最后一直到今年7月前一直是天津中医药大学校区之一。
拆迁前夕的双峰道校区，拍摄于今年8月
当初双峰道地块的挂牌文件释放之时，有不少朋友都来跟天港君询问地块的信息，有的是在附近生活过的老居民，有的是刚来或者打算搬到南开区的新居民，还有的是在这里读过书的学生关心母校的情况，在交谈之中能真切感受到他们对这一地块有着深深的回忆。
都说铁打的大学流水的学生，如今人们记忆里永远屹立不倒的校园有了她的新家。还记得毕业时从大学校门里走出时五味杂陈的心情吗？不管之前对学校有多少的槽点要吐，离开的那一刻便烟消云散，剩下的只有浓浓的不舍和留恋，有那些人，有那些事，还有那幢并不怎么崭新的楼......
拆迁前夕的双峰道校区，拍摄于今年8月
多年来的文化熏陶，使该地块成为了名副其实的书香门“地”，浓厚的学术底蕴和莘莘学子的朗朗书声将赋予双峰道宅地与众不同的气质。
观南开与院校地块
双峰道定不负昭华
南开区的发展一直较为成熟，商业等配套较为完善，交通便利，单说地铁的话，目前天津开通的5条线路里有4条经过南开区。再加上天津大学、南开大学、南开中学等众多名校聚集，文化气息浓厚，一直被购房者所青睐。
双峰道地块周边，拍摄于今年8月
但是随着城市区域建设的发展，市内土地越来越稀缺，南开区自然也位列其中，为数不多的在售楼盘都价值不菲，豪宅列队。网络数据显示，南开区9月份新建商品房均价达到了元/平米，虽然復康路十一號项目功不可没，但是均价的事实也一定程度反映了整个区域内的房价水平。
二手房市场方面，受到双峰道地块出让信息的影响，周边二手房价格有所调涨，购买人群主要是周边写字楼上班的年轻人，婚房刚需不多，单价在4.2万/平米左右，年前后建的房子户型相对合理，价格大约是4.9万/平米，竟然高于9月的新房价格。
双峰道地块周边楼盘与配套，拍摄于今年8月
值得一提的是，在师范大学主校区原址上建盖的中海八里台项目，同样是高等院校教育用地改为住宅用地，情况与双峰道地块类似，目前的销售情况和价格你懂的，大家可以问度娘。
综上所述，不必天港君再多言，想必也能推测个大概，双峰道地块的未来恐怕又会是一处恩格尔系数低值住宅吧。
宝坻一宗商住用地10日出让
地块编号为津宝（挂）-号宗地，地位于宝坻区安成街与望月路交口东南角，四至为：东至宝平街道办事处黑豆窝村、路家庄村用地，南至宝平街道办事处黑豆窝村、路家庄村用地，西至宝平街道办事处黑豆窝村用地，北至安成街。
该地块拟出让土地面积.3平方米，容积率在1.0至2.0之间（含建筑面积不小于平方米的商业服务网点）。该地块挂牌起始总价为万元人民币。
土地交易中心显示，津宝（挂）-号宗地将于11月10日（下周三）15:00出让。
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