之前沧州天成又以9.9亿斩获天津和田道地块，楼面价近4万，一举刷新了天津最高宅地单价纪录，成为天津新单价地王。
然而吃瓜观众还没有来得及消化，还没有纠结完是该买房还是改卖房的问题时，双峰道地块来了，只是挂牌价就突破3万了！
本来打算卖房的本君，这次打算握着手头的这座房子，默默睡了，不然卖出去就真的买不回来了。
%保证金挂牌价突破3万
双峰道地块霸气来袭
双峰道地块创多个历史第一：新政后，第一块挂牌的土地；25亿元起拍、25亿元保证金，%保证金比例之高历史之最；挂牌可售楼面价3万以上历史之最；传说中，某黑马房企已准备楼面单价5万以上势在必得……
10月11日，令各大房企盼望已久的津南双（挂）-号地块（即双峰道地块）终于挂牌，地块位于南开区卫津路与双峰道交口西南侧，其四至为：东至师北里，南至天大北五村，西至师北里，北至双峰道，位置图如下：
地块土地面积.9平方米，规划指标如下：
去除建成后受让人无偿移交给天津市南开城市建设投资有限公司的平方米的商业服务网点、平米幼儿园、㎡换热站、平米商业。
实际居住建筑面积8.36万㎡，25亿元起拍，起挂楼面价元/平米，加上幼儿园等设施的建安费，实际可售楼面价超过3万元/平米。
起挂价格之高，历史之最。
传统豪宅盛产区
单价7万指日可待
回顾南开优质地块，年11月，天房融创拍得手表厂地块，合楼面价元/平米，关键是容积率才1.01啊，若这算到同等容积率，手表厂地块今日起挂价应该在6.2万元/平米。
哇塞，复康路十一号现在7万的销售均价原来只卖个地价呀，土豪们不用犹豫了，欲购从速啊。
水上公园北门，低密纯洋房社区，拥有天然豪宅基因的地块，3年前竟然如此白菜价。
年9月、10月，天房相继获取团校、理工大学地块，分别为1.5、1.6容积率，综合楼面地价不超2元/平米，也是水上板块低密豪宅地块。
时隔1年，闹市吵杂区的双峰道地块挂牌价涨到这么高，估计天房、融创当时拿地的负责人要乐开花了。
再看南开区住宅销售价格，南开一直以学府人文气息浓厚著称，人口密度高、土地供应量小、后期拆迁难度大，市场供需关系全市次好（第一应该是和平吧，根本没有新增供应），全市新房、二手房售价仅次于和平。
从当前在售项目来看，融创中心高层售价4.4-4.9万，开盘3栋楼，当场售罄，火爆程度犹如捡大白菜；天房崇德园，洋房至少在5.5万以上。
天房天拖，下次加推高层也在4.5万以上，复康路十一号当前售价7万，仅4个小体量在售项目根本难以满足南开巨大的购房需求。
南开价格被业内长期看好，看来某房企预期地价5万以上、售价7万以上也不足为过了！
双峰道地块最终会花落谁家、楼面价能拍到3万、4万、还是5万，11月9日下午3点将会最终揭晓，我们拭目以待！
这么高比例的土地保证金，若不是势在必得、不做测算、举到为止的房企，还是一边凉快去吧，花上百万的利息买个座位不值当。
（若是同道人，请默默
