用地面积：平方米
建筑面积：平方米
项目概况
项目位于天津市南开区，北侧为南京路中央商务区，商业氛围浓厚，加之南开区开发历史较长令本案周围生活配套设施成熟；同时本案毗邻天津大学等名校，人文气氛浓厚；1.5公里范围内已落成侯台湿地公园风景区、天津意大利风情旅游区等市内著名景点。由于近年来主城区住宅用地资源极为紧张，更加突出了本地块的区位优势。
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项目定位--豪宅
预售价格高于周边商品房价格，宜做酒店式服务管理高端住宅，形成区域内标杆！
豪宅绝不是一个平面的简单放大
不等于高档建筑材料的堆砌
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城市豪宅的主要要素：资源!资源!还是资源！
宏观看区位
中观看规划
微观看配套
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宏观
基地位于中心地带南开区，地段优势大
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中观
一条发展轴、四条新干线、五大功能区
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微观
基地周边教育、商业、环境配套齐全
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土地资源最大化
幼儿园→会所→商业→住宅
豪宅用地应尽量方正
豪宅用地面积必须最大
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幼儿园位置
日照要求高，满足日照情况的基础上，减少对地块完整性的破坏
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雨水泵房、配套位置
隔绝噪音，日照要求弱
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会所
考虑服务半径，合理利用地下室空间
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商业
引入文化街区概念，提升双峰道近人的空间感受
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豪宅
结合中央景观轴，花园最大化
景观资源宜均质化
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高层
面宽资源最大化布局，7个豪宅单元+4个洋房单元
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总平面图
下班路过一片梧桐林
幼儿园接小孩放学
路过奢华
去往公园里的家
步入高档奢华门厅
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高层
高层标准层平面图
电梯专属入户，私享电梯厅前室空间
大厅南北通透
超大观景阳台
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洋房
户型一层、地下一层平面图
送85㎡南向大花园
送㎡地下庭院
地下房间采光充足
㎡户型二层
尊享北花园
超大景观阳台
㎡户型标准层
大厅南北通透
超宽客厅
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天津双峰道住宅项目
设计创造价值
HA上海容宇建筑设计有限公司(上海+慕尼黑)致力于实践和推广“空间整体设计”现代设计理念，为业主提供包括项目策划咨询，城市规划、建筑设计、景观设计及室内设计的整体服务。我们期望，在中国城市化的快速进程中，通过HA的设计作品不断改善我们的生活空间。
江波,游学德国十载，斯图加特大学建筑学硕士，巴登州注册建筑师，曾就职于德国KSP，KTP等知名设计公司，年起担任HA上海容宇设计总监，并于年成立志简工作室。
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