先让我们看一下传统的老式学区房。
图来源：网络“老破小”这三个字形象的描述了学区房的特征。但是这样的房子因为冠上了“学区房”这个名号，房价大涨，甚至一房难求！一位中介朋友向我透露，春节过后，前来咨询和看房的人次与往年相比增加不少，其中想要购买学区房的客户占了六成！而且不少客户甚至只看了一套学区房，就立即签约付款，相当迅速。中介表示，浔阳区的湖滨小学、双峰小学、九江小学，开发区的双语实验学校都是非常热门的小学，它们附近的小区都十分抢手。目前所剩学区房的房源不多，真的是卖一套少一套，供不应求。
购买学区房的客户，大多数都是本地的家长，为了孩子能上个好学校，解决入学问题。也有部分人群是为了投资考虑购买学区房。更加加剧了学区房的稀缺程度！
中国人在传统观念上十分重视教育。古代有“孟母三迁”的故事，现在有重金购买学区房的风潮！“再穷不能穷教育”、“绝不让孩子输在起跑线上”，相信大家经常能听到身边的家长们这样说。
图来源：网络
目前，学区房的供应量远远无法满足众多家长的需求，供不应求！现在要想买一套学区房，可谓难上加难！
二难：学区房的房价较贵且不断上涨！购房者有很大压力！目前九江学区房依然是大家争之抢之的香饽饽，背后原因大概主要还是体现在以下几点：
1、整体楼市环境影响。虽说受房住不炒影响，每年3-4月的学区买卖旺季被推迟了，但在这个情况下，学区房保值能力依然很强，也依然不影响家长们为了孩子买房读书用。2、ZUI稳妥的投资方式。反过来看，九江学区房成为了zui稳妥的投资标的，从历年的数据来看，就算楼市受影响房价出现下滑，学区房也是zui先“抬头”涨价的产品。3、二胎政策。开放二胎以后，很多家长都会出手买学区房为自家娃读书用。所以，对孩子需要上学的家长来说，学区房依然是“刚需”。毕竟一个家庭，并不会因为房价上涨、房源少等因素，孩子上学的需求就消失。摆在家长面前的选择只有一个——买。一起看看九江热门学校附近的房价吧！
1、热门学校的学区房房价情况（数据均来自安居客网站最新显示）
湖滨小学小区
挂牌均价
湖滨小区南区
元/㎡
湖滨小区北区
元/㎡
湖滨小区东区元/㎡供电局
元/㎡
东宝嘉园西区
元/㎡
东宝嘉园东区元/㎡时代豪邸元/㎡湖滨花园东区元/㎡湖滨花园南区元/㎡湖滨花园北区元/㎡以上价格来源于安居客，仅供参考
可以看得出来，湖滨小学附近的二手房房数量很多。虽然房价有涨有跌，但总体而言还是上升趋势。双峰小学小区
挂牌均价
南湖国际
元/㎡
行蜀大院
元/㎡
锦城银座元/㎡原港务局宿舍元/㎡船舶公司宿舍元㎡
以上价格来源于安居客，仅供参考
这些小区作为双峰小学的附近的二手房，同时地处繁华的市中心，这两个天然的地理优势使得这里的房价在九江稳居前列。和其他片区的房价相比，高出八到九千。
九江小学小区
挂牌均价
联盛花园
元/㎡
远洲国际
元/㎡
老市委大院西院
元/㎡
老市委大院北院
元/㎡
以上价格来源于安居客，仅供参考
九江小学附近的学区房自然也不落后，房价总体稳步上升。2、周边新房的最新售价
小区
售价
新旅浔阳里
元/㎡
融信碧桂园金地·九棠
元/㎡
中海九樾
元/㎡
创大·湖畔花园
预计元/㎡
联盛·白鹿书院待定中基学府公寓2.1万以上价格来源于安居客，仅供参考
据表格显示，周边房价普遍都在1.2万元/㎡以上，比其他非学区房的房价贵元左右。三难：入学新政策！对学区房再加限制！学区房炙手可热，这背后就是教育的不均衡。年，九江的教育系统也正经历剧烈的洗牌。
我市年中小学招生工作制定意见中提到：一套城区房产在3年之内（计算时间以适龄儿童少年入学当年6月30日为限）只作为一个家庭适龄儿童、少年在公办义务教育学校入学的依据；3年之内另一个家庭再次以该套房产作为公办义务教育入学依据的适龄儿童、少年，由当地教育行政部门依据其实际居住地相对就近统筹安排义务教育学位。
凡个人户籍“空挂”或“搭户”在浔阳区、开发区、八里湖新区的小学毕业生，原则上应按家庭实际居住地就近安排入学。
不出意外，学区房的房价近几年依然会保持稳定上升趋势。------/END/-------以上为正文，欢迎转发，转载请注明出处点在看，证明你在看！预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇