九江学区房成交集体踩刹车了！
在这还没过完的5月，据不完全统计，仅贝壳找房网上，九江二手房成交量达套。
一片火热的背后，一直活跃的学区房却意外地“低调隐身”了。
根据贝壳找房数据，在主城区签约排名前10的小区中，中航城和奥林匹克花园成交量不相上下，其次还有中奥广场、水岸莲华、极地·盛世名都，成交量也很可观。
（数据来源：贝壳找房仅供参考统计数据不完全）
传统的第一梯队学区房，上榜数有点令人唏嘘。
02九江小学、双峰小学、湖滨小学是九江人心中zui好的三个小学。光是看一众学区房高居不下的房价，就知道它们对于九江家长们的吸引力有多大。
九江小学
九江小学（原九师附小）坐落在九江市中心美丽的甘棠湖畔，创建于年，素有“花园、学园、乐园”之美誉，是全市对外开放的窗口单位。中奥广场和奥林匹克花园属于九江小学八里湖校区学区范围，其房价虽比不上第一梯队学区房，但每平方米也已过万。
南门口（含联盛花园）、湖滨、新公园（1—13组）、南司（含远洲国际）、庐峰社区（16、17、18、19组）
双峰小学
九江双峰小学浔阳区校区位于市区风光秀美的甘棠湖畔，其前身为儒励女中附属小学，创办于年，是一所具有近年历史的名校。极地·盛世名都是属于双峰小学濂溪区校区的学区范围。
能仁寺、建设、南湖、行署、大校场、南湖国际
湖滨小学
九江市湖滨小学（原九江市人民路小学）始建于年春，学校以全面贯彻教育方针为办学指导思想，以培育全面发展的合格人才为教学宗旨，其还有桃园校区。
湖滨社区、山川岭、供电局、庐南、孙家垅、长虹村、人民路、新东方（女儿街1－2组、原女儿街3-7组拆迁户、女儿街8-12组、女儿街17-20组、22组）
（注：新楼盘的学区划分待小区建成、居民入住后，重新核定。）
再来看看几个热门初中：
1、同文中学
同文中学与双峰小学（庾亮南路）、九江小学紧邻，文化底蕴氛围浓厚，穿过李公堤，看过甘棠湖和南门湖，便可以看到同文中学的身影，其赛城湖分校设计方案已招标。
同文中学学区范围：湖滨、能仁寺、行署大院、南司、南湖、九华门、新公园、建设、柴桑、大校场、半月亭、城南
像行署大院和南湖国际这第一梯队的双学区房，房价居高不下，自然是有原因的。
2、九江三中
九江市第三中学位于风景秀丽的甘棠湖畔，成立于年。年跻身于省级重点中学行列，为高等院校输送了一大批具有发展潜力的高素质毕业生。
九江三中学区范围：琥珀山、港南、港新、老马渡、湓浦、桂支巷、湖亭、黄土岭、交通、两亩地、向阳闸、德化、罗家洼、姚家洼、回家垅、地质队、新村、南湖村（6组）、桃园（7-13组）、庐南社区（丽景湾、名湖广场）、孙家垅（时代豪邸）
3、九江十一中
江西省九江市第十一中学位于美丽的滨江名城九江市中心，老九江十一中创办于年7月，它背倚匡庐秀色，是一所环境优美、花香四溢、充满朝气的现代化学校。
九江十一中学区范围：人民路、女儿街、长虹村、青年路、滨湖、妙家垅、山川岭、蔡家垅、袁家嘴、孙家垅、供电局、新东方社区、湖滨社区、庐南社区、桃园（1-6组）03从表面上看，5月份第一梯队学区房成交无几，貌似是学区房集体踩了刹车；
但其背后，整个学区房的竞争，从原来的头部独大，变成了进一步向纵深竞争。
不可否认，头部学区房仍将在很长一段时间里，仍然保持相当高的热度。也许很快，又将重新出现在成交前列。
但另一方面，目前顶级学区房价格热度持高不下，加上学区房调控，也不可避免地会分流部分家长的购买力。
像浔阳区内的二手房，根据贝壳找房数据，挂牌均价基本上在0.91万+。
而同文对应的行署大院为1.9万+，南湖国际为1.7万+。
更别提甘棠南路2万+的学区房了，也许学区房的新一轮竞争，才刚刚开始。
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